Combien d’intérêt dois-je payer?
par Normand RoyUn prêt hypothécaire est un prêt que vous avez à payer afin d’obtenir une maison, un terrain, un bien immobilier, etc. L’intérêt, quant à lui, est le montant que la banque vous facture pour utiliser leur argent, c’est un pourcentage basé sur les indicateurs économiques actuels.
Parce que le prêt est d’un montant assez élevé, il est habituellement financé pour des périodes pouvant s’étendre jusqu’à 25 ou 30 ans. Le capital et les intérêts constituent ensemble la plupart des paiements de vos termes à payer.
La somme totale du montant à débourser est divisée en divers versements (dépendamment de l’emprunteur) au cours de laquelle un processus appelé amortissement est établi. Au cours de vos paiements, vous débourserez beaucoup d’argent sur l’intérêt au début de l’emprunt, cependant plus les paiements avanceront, plus vos paiements iront sur le capitale de la maison.
Par exemple, si vous empruntez 100.000 dollars sur une période de 30 ans, avec au taux de 7%, l’amortissement correspondra à quelque choses comme ceci:
| Paiements | Montant du paiement | Paiement sur l’intérêt | Paiement sur le Capital | Balance totale |
| Premier paiement | 665$ | 583$ | 82$ | 99,918$ |
| Après 5 ans | 665$ | 550$ | 115$ | 94,132$ |
| Après 10 ans | 665$ | 501$ | 164$ | 85,812$ |
| Après 20 ans | 665$ | 336$ | 329$ | 57,300$ |
| Dernier paiement | 665$ | 4$ | 661$ | 0$ |
Dans cet exemple, après trente ans, vous aurez payé les 100,000$ que vous aviez empruntés, mais vous avez aussi payé un montant supplémentaire de 139.509 en intérêt. À partir de ce moment, il est important de nous faire confiance afin que nous puissions vous référer à un agent hypothécaire. Celui-ci saura bien vous conseiller et vous fera épargner sur l’intérêt que vous aurez à payer sur votre future maison.
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